Для чего нужен подвал

Сегодня мы подготовили материал по теме: "для чего нужен подвал" с советами и комментариями.

Нужен ли погреб в частном доме

Содержание статьи

  • Нужен ли погреб в частном доме
  • Как построить подвал
  • Как сделать погреб

Погреб и подвал – помещения, которые выполняют разные задачи. Объединяет их лишь то, что оба могут находиться в нижней части дома, его цоколе. В подвале можно устроить мастерскую, склад, тренажерный зал, бассейн. Погреб же предназначен для складирования и хранения продуктов. По этой причине температурный режим этих помещений тоже различен.

Особенности строительства

Возведение частного дома с подвалом требует тщательной подготовки, включающей выполнение геологического исследования грунта, расчета уклона участка и других параметров. Только квалифицированный специалист может предусмотреть все технические детали и разработать оптимальный проект подвального помещения с учетом характера его эксплуатации. Подготовленная документация должна предусматривать толщину стен, выбор материалов, тип фундамента и многое другое.

При строительстве жилого дома с подвалом особое внимание необходимо уделить нескольким видам работ. Среди них:

  • Рытье котлована. Его объем должен быть рассчитан с учетом дополнительной прослойки изоляционных материалов.
  • Заливка прочного пола из бетона, которому будут не страшны сезонные движения почвы и грунтовых вод. Стены возводят из кирпича, газобетона и других блоков.
  • Гидроизоляция – основа успеха. Объект следует изолировать со всех сторон, обратив особенное внимание на верхнее перекрытие. Обычный рубероид или более современный материал укладывается на дренажную подушку перед монтажом основания. Внешняя поверхность стен обрабатывается битумной мастикой.
  • Монтаж вентиляции, помогающей справиться с высокой влажностью.
  • Тепловая изоляция с помощью пенополистирольных блоков.

Строительство может включать дополнительные операции с учетом назначения подвала под домом и пожеланий владельца.

Подвальное помещение

В этой статье я хочу рассказать о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Мы попытаемся выяснить, для чего предназначены подвалы, какое оборудование и инженерные коммуникации в них устанавливается и кто имеет к ним самое непосредственное отношение.

Также здесь будут описаны некоторые варианты использования подвала для индивидуальных потребностей жильцов, а также различные запреты и ограничения, с которыми может столкнуться собственник жилья при переоборудовании подвала.

Кроме того читателю будет предложена инструкция о том как поступать для того чтобы избежать самозахвата подвального помещения и получить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Инженерные коммуникации в подвале.

Для чего нужен подвал

Подвал многоквартирного жилого дома в большинстве случаев выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома. Главным образом к ним относятся:

Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Кроме того что это может повлиять на работоспособность определенных коммуникаций, это также может представлять опасность для жизни как жильцов дома, так и самого человека проникшего в подвал.

Именно по этой причине окна подвальных помещений заваривают решетками, а на входы устанавливают железные двери с надежными замками. Доступ в подвал, как правило, имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Наклонный вход в подвал многоэтажного дома.

Попутное использование

В некоторых случаях часть подвальных площадей многоквартирного дома, которая не задействована под установку инженерных коммуникаций, может использоваться коммунальными или городскими службами для обустройства в них подсобных или специальных помещений.

  • Например, управляющая компания может размещать в таких помещениях ремонтные участки или технические отделы своих коммунальных служб.
  • Городское управление ГО или МЧС может оборудовать определенные подвалы в качестве бомбоубежища или склада для хранения технических средств или средств индивидуальной защиты на случай чрезвычайных ситуаций.
  • В подвалах, совмещенных с цокольными этажами жилых домов, могут располагаться различные государственные структуры, оставшиеся с советских времен, например какой ни будь архив или кружок детского творчества.

Однако такие явления можно встретить нечасто, так как бомбоубежища и госучреждения в подвалах жилых домов встречаются в основном в старом фонде, а коммунальщики, как правило, занимают небольшую часть подвала.

Оборудованное бомбоубежище в подвале.

Обратите внимание! Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, часть которых изначально приспособлена для использования в хозяйственно-бытовых целях. Для этого еще на стадии проектирования специально предусматриваются кладовки в подвале многоквартирного дома, которые устанавливаются в процессе строительства в тех местах, где отсутствуют инженерные системы.

Возможности использования подвала жителями дома

Учитывая высокую стоимость каждого квадратного метра жилья, особенно в мегаполисах, владельцы квартир многоэтажных домов стремятся с максимальной пользой задействовать всю площадь территории, которая находится у них в собственности. А принимая во внимание то, что каждый из жильцов является равноценным владельцем подвального помещения, многие пытаются приспособить часть подвала для собственных целей.

У каждого из жителей многоэтажного дома могут быть свои планы на подвальное помещение:

  • Кто-то хочет сделать в нем домашнюю мастерскую, которую можно использовать не только в бытовых целях, но и выполнять работу на заказ, например ремонт мелкой бытовой техники, ремонт обуви и пр.
  • У кого-то есть желание оборудовать своими руками погреб для хранения зимних запасов продовольствия и домашних заготовок. При наличии сухого и прохладного подвала с ограниченным доступом это отличное решение для городских жителей.

Под многоэтажным домом можно оборудовать собственный погребок.

  • Кому то необходимо помещение под бытовой склад для старой мебели, редко используемых предметов, сезонного спортивного инвентаря (лыжи, велосипеды) и прочих «ценных» вещей, которые дома не нужны, а выбросить жалко.
  • Жители первых этажей, получив соответствующее разрешение и согласование в БТИ, могут выполнить перепланировку подвального помещения и установить на пол и на стены тепло и гидроизоляцию. После этого можно сделать ремонт подвала в многоквартирном доме, прорезать вход в полу своей квартиры и оборудовать на нулевом этаже полноценную комнату, например в качестве спортзала или бильярдной. Однако еще раз следует отметить, что для проведения этих работ обязательно требуется заключение технической комиссии и разрешение от БТИ.
Читайте так же:  Выращивание эстрагона

Или склад для хранения сезонных вещей.

В этом нет ничего удивительного, есть случаи, когда в подвале многоэтажного дома жители первых этажей оборудовали полноценный нулевой этаж, занимающий площадь всей квартиры и обустраивали в нем каминный зал, сауну и даже бассейн.

Однако следует иметь в виду, что любые работы в подвале могут выполняться только в том случае, если это не приведет к каким либо изменениям в работе инженерных сетей жилого дома и не нарушает правил техники безопасности. В противном случае тот владелец жилья, кому принадлежит занятое помещение, несет за это полную ответственность.

Или парную с сауной.

Обратите внимание! При реконструкции подвала категорически запрещается вносить изменения в конструкцию фундамента и силовые несущие элементы здания.

Юридическое оформление права собственности на подвальное помещение

Учитывая то, что все подвальные помещение принадлежат одновременно всем жителям квартир, и в то же время не принадлежат никому конкретно, прежде чем начинать выполнять какие либо работы по отчуждению подвальной территории необходимо юридически закрепить за собой право на занятие определенной площади подвала. Далее будет рассказано, как приватизировать подвальное помещение и что для этого необходимо сделать.

  1. Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно установленному порядку, который прописан в жилищном кодексе. Повесткой дня на собрании является голосование за отчуждение части общего имущества и изменение границ помещения.

Для этого нужно известить об этом жильцов, разместив объявления на подъездах МКД за 10 суток до собрания. На собрании должна быть обеспечена явка не менее 50% от всех владельцев квартир жилого дома или ОСББ. Количество проголосовавших «ЗА» должно быть более 50% от всех присутствующих.

В случае если многоквартирный жилой дом является общежитием вместо собрания нужно получить разрешение владельца здания, однако это, как правило, бывает проще, так как собственник у здания один.

При проведении реконструкции подвала нужно учитывать наличие коммуникаций и технического оборудования, назначение помещения после проведения реконструкции, обязательное соблюдение правил пожарной безопасности.

Обязательным условием является обеспечение круглосуточного доступа работникам коммунальных служб для проведения таких работ как замена труб в подвале многоквартирного дома или дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Если в подвале будут работать люди, помещение должно быть оборудовано отоплением, источником электроэнергии и водоснабжения, точкой водоотведения, приточно-вытяжной вентиляцией.

  1. После утверждения в БТИ можно приступать к выполнению реконструкции. По окончании строительных работ необходимо провести экспертизу технического состояния помещения и получить заключение экспертной комиссии.
  2. После согласования реконструкции подвального помещения нужно обратиться с заявлением в БТИ для переоформления технического паспорта жилого многоквартирного дома.

Для жильцов МКД подобная реконструкция имеет финансовую выгоду, так как размер расходов на жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади общего имущества дома, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. После реконструкции площадь общедомового имущества уменьшится, а количество плательщиков увеличится.

Типовой проект многоэтажного дома с подвалом.
  1. Заключительным этапом оформления подвала в собственность является получение свидетельства о государственной регистрации прав в Госреестре.

Для этого нужно написать заявление, к нему приложить решение собственников МКД, оформленное протоколом голосования, или разрешение владельца здания, технический паспорт из БТИ и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Следует иметь в виду, что ответственность за надлежащее содержание подвала в чистоте и порядке, а также уборка подвалов многоквартирных домов, территория которых перешла в частную собственность, полностью ложится на его владельца.

Фитнесс-центр в подвальном помещении.

Обратите внимание! Полная приватизация подвала в многоквартирном доме одним собственником, в принципе невозможна. Оформить в собственность можно только ту часть подвала, в которой нет инженерных коммуникаций, и от которой не зависит деятельность инженерных сетей жилого дома.

Особенности подвальных помещений

Помещения в подвалах жилых домов, безусловно, удобны для жильцов многоквартирного дома. Кроме того невысокая цена добавляет им привлекательности среди коммерческих структур для организации различного рода производственных и торговых помещений.

При этом следует помнить, что подвальные помещения обладают некоторыми специфическими свойствами.

  • Отсутствие естественного солнечного освещения.
  • Возможен повышенный уровень влажности.
  • Расположение ниже уровня земли.
  • При высоком УГВ возможно сезонное проникновение грунтовых вод.
  • Для нормального микроклимата требуется качественная приточно-вытяжная вентиляция.

Образцовый вид подвала жилого дома.

Недостатки устройства подвала

Единственное, и самое главное, почему европейские специалисты не рекомендуют делать подвал в частном доме – это его дороговизна. Он займет примерно 25% от стоимости всего дома. Почему так дорого? Да потому, что в первую очередь нужно выполнить земельные работы (своими руками их вряд ли сделаешь, поэтому нужно нанимать специальную технику и бригаду). Далее подвал нужно правильно обустроить – гидроизоляция, обустройство и внутренняя отделка помещения подвала.

Для чего нужен подвал в многоквартирном доме, и как его можно использовать для собственных нужд жильцов

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе, и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов, я могу дать краткий ответ на этот вопрос. Подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Исходя из этого, некоторые наиболее практичные владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы использовать подвал многоквартирного жилого дома для собственных целей.

Подвал многоэтажного дома.

Факторы, влияющие на возможность устройства подвала

  • Гидрогеологические условия участка.
  • Тип грунта. Если грунт скалистого типа, то земельные работы «влетят» вам в копеечку, ведь для углубления в землю на высоту подвала потребуется специальная техника.
  • Уровень залегания грунтовых вод. Если этот показатель выше глубины заложения фундамента, то вам придется покупать дорогостоящую гидроизоляцию.

Вступление

Загородный дом строится в оба направления от поверхности земли. Вверх строится сам дом, вниз строится подвал или обустраивается погреб. Чем отличается подвал от погреба, и что выбрать погреб в доме или подвал в этой статье.

Читайте так же:  Использование воды из септика

Вывод

Несомненно, рачительному хозяину п одвал или погреб в доме нужен. А вот что выбрать зависит от потребностей и возможности, того же хозяина.

Расширяем границы: подвал в квартире на первом этаже

Бытует мнение, что имеется ряд отрицательных моментов в квартире на первом этаже. Порядок цен на эти квартиры ниже, в частности, если общедомовое подвальное помещение находится в «плачевном состоянии», что бывает частым явлением. Существует необходимость установки решеток или ролетов на окнах, а свою личную жизнь нужно тщательно скрывать за плотными непрозрачными шторами. Однако, невзирая на минусы, есть один большой плюс — практически во всех случаях собственник квартиры на первом этаже имеет возможность расширить границы своей жилплощади, посредством увеличения балкона или обустройства подвала. Что нужно делать, чтобы обзавестись подвалом в доме многоэтажного типа? Рассмотрим в этой статье.

Точка зрения закона

С точки зрения закона и строительных норм нет никаких четких предписаний, касательно этого вопроса. Если есть необходимость можно доказать правомерность действий при помощи одних нормативных актов, но и опровергнуть законность такого решения также просто при помощи отсылки на другие документы. Самым подходящим вариантом в такой ситуации будет согласование с домоуправлением или начальником управления ЖКХ. В том случае, когда строительство не служит помехой для проложенных коммуникаций, не выходит за границы стены здания (такое случается, когда часть подвального помещения располагается под землей, а остальная часть в пристроенной нище под балконом), отказ маловероятен.

Этап строительства

Ссылаясь на типовой проект многоквартирной высотки, где предусмотрен балкон на первом этаже, можно сказать, что есть возможность сделать в нише под балконом подвальное помещение. Первое что нужно сделать — решить на какую глубины вырыть нишу, которая в будущем станет подвалом. В этом случае одна из четырех стен будет смежной с общедомовым подвалом, а остальные три нужно будет сделать максимально ровными. Следующий шаг — ниша цементируется и некоторое время отводится для ее высыхания. Для строительства передних и боковых стен чаще всего используется шлакоблок или материал на подобии. С обеих сторон каждая стена должна быть обработана гидроизоляцией, потому что подвальное помещение подвержено высокому уровню влажности. Закончив предыдущий этап, можно приступать к обработке стен штукатуркой, или просто обшить их пластиком. Имеет смысл со стороны улицы проложить утеплитель.

Вход в подвальное помещение

Если вы решили, что хотите сделать вход в подвал со стороны улицы, то можно установить небольшие металлические ворота, как в гараже. Возможно изготовление под заказ или покупка уже готовых. Но все-таки более удобным вариантом будет вход через люк в квартире. На сегодняшний день в продаже имеются люки, которые практически незаметны после окончания отделки полового покрытия — материал поверхности люка совпадает с материалом всего пола в комнате, а вдоль контура наносится специализированный силиконовый герметик нужного цвета.

Свет

Если основательно подойти к вопросу освещения, то можно не только хранить там разное старье и инструмент, но и использовать в качестве гардеробной или винного погреба. Рекомендуется сделать минимум три точки освещения, чтобы без труда находить необходимые предметы. И не забудьте о розетке — можно будет облегчить уборку при помощи пылесоса, не используя удлинитель.

Подписывайтесь на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)

Подвал в частном доме: за и против

Строительство подвала в частном доме – задача, требующая существенных вложений и профессионального исполнения. Принять решение следует на стадии проектирования объекта. После возведения жилья изменения обойдутся намного дороже, даже если конструкция позволит провести все необходимые операции.

Сегодня в России практически каждый индивидуальный дом, построенный несколько десятков лет назад, оборудован погребом. Если раньше такие помещения были обязательными для заготовки продуктов впрок, то сегодня аспект хранения овощей и консервации уже не столь значим. Современные проекты отводят подвалам иную роль.

Какие бывают проекты

Подвал в частном доме – привычное название для всех вариаций. Существует большое количество типов таких помещений, отличающихся по функциональности и другим критериям. Их главная особенность – расположение основания ниже уровня земли (нулевой отметки). Перепад составляет более половины высоты комнаты. Здесь сохраняется низкая температура в течение всего года и не всегда есть естественное освещение.

  • Подвальный этаж. Перепад высот превышает 50 %. Для комфортного пребывания внутри требуется отопление.
  • Подполье – участок между почвой и первым этажом. Зачастую используется в технических целях, для установки коммуникаций или мини-котельных, а также вентиляции. Последний вариант подвала выбирают при возведении жилых домов на территориях с суровым климатом.
  • Цокольный этаж, где находятся благоустроенные функциональные помещения. Занимает отдельное место в классификации – его не всегда причисляют к категории подвальных помещений под домом. Тем не менее он находится ниже уровня земли, а перепад высот от пола до ее поверхности – 50 % и менее от высоты комнаты.
  • Погреб – сооружение для пищевых продуктов. Может быть устроен в подвале под домом либо за его пределами.

При строительстве индивидуального жилья подвальное помещение проектируется любого размера. Вовсе не обязательно устраивать его под всем первым этажом – иногда достаточно ограничиться частью площади.

Что такое подвал?

Подвал – это помещение, уровень пола которого не менее, чем на ½ высоты стен ниже отметки земли. В противном случае (если его глубина менее половины высоты стены) — это цокольное помещение.

Что лучше погреб или подвал

По определению погреб и подвал два помещения совершенно различного назначения и вопрос «что лучше погреб или подвал» не совсем корректный.

Если вам нужно место для хранения съестных припасов, продуктов консервирования и у вас уже построен дом, больше подойдёт погреб.

Видео (кликните для воспроизведения).

О подвале нужно думать на этапе проектирования дома и его назначение ограничивается только фантазией или возможностями.

One thought on “ Для чего нужен подвал в многоквартирном доме, и как его можно использовать для собственных нужд жильцов ”

Следует иметь в виду, что ответственность за надлежащее содержание подвала в чистоте и порядке, а также уборка подвалов многоквартирных домов, территория которых перешла в частную собственность, полностью ложится на его владельца.

Читайте так же:  Что можно сделать из известняка

Подвал под домом: эксплуатация без проблем

Подвал может быть вполне комфортным

Бытует мнение, что себестоимость наземного этажа намного ниже подвального. С этим можно согласиться, когда строительство ведётся в условиях близкого расположения грунтовых вод, требующих принятия беспрецедентных для жилого помещения мер. Да и то, никакая защита не гарантирует, что через несколько лет вода не найдёт свой путь.

В нормальных гидрогеологических условиях, иметь подвал под домом экономически целесообразно, и вполне удобно. О том, как его можно использовать, и что обеспечит ему нормальные эксплуатационные условия, мы и расскажем далее.

Что разместить в подземном помещении

Если в постройках советского времени обычно создавали погреба для хранения картошки и консервации, сегодня функции подземных помещений стали намного разнообразнее.

  • Они используются в качестве кладовой для предметов быта, различных вещей, сезонного спортивного снаряжения и прочего. Такое назначение обычно имеют конструкции, непригодные для размещения оборудования или комфортного пребывания.
  • Технические помещения или этажи создаются для установки различных коммуникаций, а также устройства котельной. Это лучший способ сэкономить пространство жилых помещений. Однако следует помнить, что при монтаже любого инженерного оснащения необходимо убедиться в соответствии имеющихся условий всем техническим требованиям.
  • Отличный вариант – устроить в подвале жилого дома мастерскую. На фото в журналах можно часто увидеть варианты компактного размещения таких уголков.
  • Теплые цокольные этажи или благоустроенные подвальные помещения легко превратить в тренажерный зал, сауну, прачечную и проч.

Благодаря современным материалам и новейшим технологиям сегодня реально воплотить в жизнь любые замыслы и создать функциональное пространство даже под землей.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Решиться на обустройство подвала под домом бывает очень сложно. Существует несколько весомых аргументов «за» и «против».

Достоинства сооружения

  • Отличная теплоизоляция первого этажа, благодаря наличию теплого помещения под основанием.
  • Организация дополнительного функционального пространства без значительных затрат. Строительство еще одного этажа обойдется гораздо дороже.
  • Повышение сейсмоустойчивости здания, что очень важно для ряда регионов.
  • Стоимость такого жилья существенно выше – выгода при продаже окажется ощутимой.

Доводы против строительства

  • Удорожание проекта дома при наличии подвала. Придется потратиться на целый комплекс работ, от рытья котлована до монтажа гидроизоляции и систем вентиляции. Чем более благоустроенным будет помещение, тем больше затрат.
  • Процесс требует участия профессионалов и привлечения спецтехники.
  • Подземную конструкцию придется поддерживать в хорошем состоянии, даже если планы изменятся. Разрушение стен негативно скажется на прочности фундамента.

Прежде чем реализовать свои задумки относительно сауны или фитнес-зала под землей, стоит обратиться к специалистам. Существует множество нюансов и ограничений.

В Render House можно заказать строительство типового каркасного дома с подвалом или без, а также типовые дома из блоков. На фото из каталога официального сайта компании представлены десятки реализованных проектов. Если участок под строительство обладает особенностями, или вам просто по душе нестандартные решения, компания разработает индивидуальный проект. В любом случае, заказав объект под ключ, вы получите уютное, комфортное и безопасное жилье с гарантией на 15 лет.

Зачем нужен подвал в частном доме?

Нужен или не нужен подвал в частном доме, стоит его делать или нет, чем он полезен и можно ли без него обойтись? Все эти вопросы невозможно обойти стороной, если вы подумываете о строительстве своего семейного гнездышка.

Заключение

Из всего сказанного можно сделать вывод, что при возможности использовать подвал многоквартирного жилого дома в некоммерческих целях лучше всего договориться со всеми жильцами и совместно оборудовать хозяйственно-бытовые помещения.

В случае же коммерческого использования подвала во избежание всевозможных проблем необходимо перевести техническое помещение в статус нежилого и юридически оформить занимаемую площадь в частную собственность.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить, посмотрев видео в этой статье или ознакомившись с соответствующими материалами нашего сайта, а при возникновении вопросов, можно обсудить их в комментариях.

Что выбрать подвал или погреб

Стоит отметить, что подвал можно строить с высокими потолками, для хождения в рост, и не высокими потолками. Если первый вариант подвала можно использовать для полноценного гаража и мастерских, то в низких подвалах, кроме технических комнат, щитовых, насосных и т.п. больше ничего сделать не получится.

Соответственно, высокие подвалы нужно отапливать и обустраивать. Это нужно понимать при ответе на вопрос: что выбрать.

Погреб отопления не требует. Температура в нём не опускается ниже 0 ℃ зимой и не повышается выше 5-6 ℃ летом. Это очень удобно для хранения продуктов питания и консервации. Отдельная история — винные погреба под домом.

Что такое погреб

В отличие от подвала, погреб можно устроить после завершения строительства дома, даже через несколько лет. Погреб является отдельным строением, причём необязательно устроенным под домом. Соорудить и обустроить погреб можно в стороне от дома на участке, с отдельным входом.

Строится погреб методом выкапывания земли между стенками ленточного фундамента. Если нет проблем с грунтовыми водами, стены сооружения оставляют земляными. Для отсечения грунтовых вод погреб бетонируют или делают в кирпиче. Гидроизоляция погреба отсекает высокие грунтовые воды.

Что такое подвал

Подвал является частью дома, его частью расположенной полностью под землёй, без окон, или частично под землёй (это полуподвал чаще с маленькими окошками, почти на уровне земли).

Проект подвала делается вместе с проектом дома. Площадь подвала приближается к площади этажа дома.

Являясь частью дома, подвал чаще используется для устройства гаража, мастерской, складского, подсобного помещения, бани или сауны, даже бассейна.

Чем так хорош подвал?

  • Он обеспечивает хозяину дома дополнительную полезную площадь в доме, где можно хранить любые вещи, начиная от одежды, консервации, заканчивая продуктами питания. Также из подвала можно сделать гараж, мастерскую, подсобное помещение для инженерных коммуникаций, сауну, бассейн, насосную станцию, прачечную и сушилку, винный погреб, тренажерный зал.
  • Если ваша придомовая территории небольшая и вам необходимо наиболее рационально использовать каждый квадратный сантиметр земельного участка, то вместо того, чтобы строить дополнительный домик (типа сарай), можно обойтись подвалом.
  • Если у вас будет подвал, то пол на первом этаже всегда будет сухим и теплым.
  • Для жильцов подвал создает дополнительный комфорт, поскольку за теми же самыми продуктами не придется выходить, например, в снег и дождь в специальную пристройку – достаточно опуститься в подвал и найти там все необходимое.
Читайте так же:  В чем польза капусты кольраби

Зачем нужен погреб?

Большинство владельцев частных домов выращивает на своих приусадебных участках различные овощи. Некоторые продукты довольно сложно долго хранить в свежем виде, поэтому их консервируют. Но и в этом случае им потребуется место для складирования, в котором поддерживается оптимальная для хранения температура, влажность, присутствует вентиляция. Таким помещением является погреб.

Как правило, владельцы частных подворий стремятся вырастить такое количество картофеля, которого бы хватило до следующего урожая. А это довольно большие объемы. Для того чтобы этот овощ не загнивал, ему требуется стабильная температура воздуха: 2-4оС. Ее можно обеспечить, выстроив заглубленный или полузаглубленный погреб.

В подвале сложно поддерживать требуемый для хранения овощей режим температуры и влажности, так как в летний период это помещение придется охлаждать, а в зимний – обогревать. Наличие погреба позволяет избежать этих расходов, так как правильно выстроенный и оснащенный вентиляцией, он имеет стабильный микроклимат. Поэтому для большинства домовладельцев такое место складирования продуктов является необходимым.

Возможности использования подвалов

Нередко подвал под частным домом проектируется с той целью, чтобы в нём можно было расположить объекты, на которые на участке просто нет места. Взять современные коттеджные посёлки: размер земельного участка, прилегающего к дому, в них составляет не более 4-5 соток, и даже меньше.

Проект загородного дома с гаражом в подвале

Если на нём построить гараж, поставить баню или устроить бассейн, места не останется даже на клумбу, а не то, что на грядки с петрушкой и огурчиками. Поэтому многие хозяева предпочитают оставить во дворе место для организации отдыха и высадки растений, а всё остальное по возможности устроить в подвале.

Параметры подвалов

Заметим, что для обустройства гаража, сауны, бильярдной (см. Бильярдная в подвале: как устроить своими руками) или технических помещений, совсем не обязательно нужен полностью заглублённый подвал. Это может быть полуподвал, или практически наземный цокольный этаж.

Выбор варианта зависит не только от залегания подземных вод на участке, но и от глубины, на которую зимой промерзает грунт:

  • Например, в южных регионах УПГ составляет всего 60-70 см. В таком случае, фундамент под дом с подвалом не имеет смысла закладывать глубже, чем на один метр. Кому нужны лишние расходы? Если нужно овощехранилище, уж лучше сделать отдельный погреб.
  • Учитывая минимальную высоту подвального помещения в 2,2м, при таком заглублении получится цокольный этаж, так как более половины высоты его стен будет возвышаться над поверхностью грунта.
  • Рассмотрим для примера оба варианта на чертежах. В первом, мы видим полноценный подвал с высотой 2,7м, наземная часть которого составляет всего 50 см. Соответственно, он заглублён на 2,2м.

На фото сверху мы видим классический полуподвал. Высота стен — 2,59м. Поверхность грунта находится на отметке -1,3м, так как отсчёт всегда ведётся от уровня чистого пола первого этажа. Соответственно, заглубление составляет всего 1,29м. Заметим, что в обоих случаях подвальные помещения имеют более чем достаточную высоту, позволяющую использовать их как полноценное жилое помещение.

Планировка подвального этажа

Варианты использования подвальных помещений могут быть самыми разными: от овощехранилища до теплицы (см. Теплица в подвале дома: бизнес идея для частного дома), склада или даже магазина. В зависимости от назначения и рассчитывается оптимальная высота стен.

В небольшом домике, под которым будут располагаться лишь кладовые, достаточно подвала глубиной в 2м. Для устройства техэтажа нужно не меньше 2,2м — хотя тут многое зависит от габаритов устанавливаемого оборудования.

Один из вариантов использования площадей подвала

  • Если дом по площади большой, то в подвале, кроме кладовых, можно разместить много чего ещё. Наиболее логично, сгруппировать под домом помещения, в которых предполагается использование воды, так как ввод коммуникаций в дом, всегда осуществляется через подвал.
  • Котельная, прачечная (см. Прачечная в подвале: как организовать), душевая и сауна – это обычный набор для подвальных и цокольных этажей проектируемых домов.
  • Если позволяет пространство, то рядом с ними предусматривают и вспомогательные помещения: раздевалку, спортзал, комнату отдыха, обязательно санузел.
  • В особняках площадью 150-200м2, кроме всего этого в подвале может размещаться и гараж на одну-две машины.

Обратите внимание! Расположение под домом таких объектов как гараж и бассейн, освобождает немало места на участке. Так что при нехватке земельных площадей, строительство подвала под домом даёт немало возможностей для организации комфортного проживания. Да и с экономической точки зрения это выгодно, так как всё находится в пределах одних стен, и под одной крышей.

Виды погребов в частном доме

Если уровень грунтовых вод не превышает 1,5 м, можно выстроить заглубленный погреб. Это помещение можно расположить как непосредственно под домом, так и вблизи него. Но для владельца будет намного удобнее, если вход в овощехранилище будет расположен в одной из жилых комнат.

Если подземные воды находятся ближе 80 см от поверхности почвы, выстраивают полузаглубленный погреб, большая часть которого находится над землей. Но можно использовать и такой вариант: заглубить сварной металлический ящик, который закрывается герметично прилегающей крышкой.

Любому погребу требуется качественная гидроизоляция и бесперебойно функционирующая вентиляционная система. Объем помещения должен быть достаточен для того, чтобы вместить все выращенное в саду и на приусадебном участке. Помимо овощей в погребе можно хранить консерванты, продукцию птицеводства и животноводства.

Подвал или погреб в доме

Основы строительства дома с подвалом

Сколько бы ни говорилось о том, что малоэтажные дома, как и все прочие объекты, должны быть проектируемыми, всё равно в целях экономии средств многие предпочитают строить подвал под домом своими руками.

  • Стоимость работ по архитектурному проектированию исчисляется из расчёта за 1 м2. И что интересно: чем меньше по площади дом, тем выше цена услуги.
  • К примеру, при проектировании особняка в 2000 м2, сумма будет исчисляться из расчёта 350 руб./м2. А вот для домика в 40 м2, это будет стоить уже 1000 руб./м2.
  • То же самое происходит и с интерьерными дизайн-проектами, только ставки здесь повышаются вдвое, а то и втрое. Неудивительно, что народ стремится экономить, и делать самостоятельно всё, что только можно.
Читайте так же:  Как сделать душевую кабину из стеклоблоков

Проектируемый дом с гаражом в подвале

Однако чтобы правильно построить подвал под домом, следует точно знать, что именно нужно делать, и понимать смысл выполнения той или иной операции. Надеемся, что представленная далее инструкция, вкупе с видео в этой статье, помогут нашим читателям разобраться в тонкостях строительства подвалов.

Разбивка осей – важнейший этап

Любое строительство предваряет процесс разметки, которая должна выполняться с помощью геодезических приборов. Горизонтальная разбивка определяет положение объекта, и закрепляет его на местности в плане. А вот положение отдельных частей конструкций, располагающихся на разных уровнях заглубления, определяет вертикальная разбивка.

  • Сначала разбивку выполняют на поверхности грунта, а потом, после того как будет вынут грунт котлована, отметки переносят на его дно.
  • Эта процедура включает в себя устройство обноски фундамента с нанесением на неё осевых рисок, установку причальных шнуров между осями.
  • Оси проецируют на дно котлована с помощью отвесов; в нём осуществляется разбивка боковых граней фундамента и нивелирование его горизонтальных поверхностей.

Выполнить правильную разбивку без геодезических приборов невозможно

От правильности выполнения разметки зависит вся дальнейшая работа, и результаты допущенных ошибок не заставят себя ждать. Так что эту работу, уж точно нужно поручить специалистам. В среднем, стоимость разбивочных работ фундамента здания размером 50*50м, составляет около 25000 руб. в сельской местности может быть меньше, в крупных городах наоборот, чуть больше.

Значение слова «подвал»

1. Помещение под первым этажом, ниже уровня земли, используемое для различных хозяйственных нужд или для жилья. Бедняк, терпя нужду и горе, В подвале жил. Н. Некрасов, В. Г. Белинский. Пиво было холодно, как лед —. Подали воды, тоже прехолодной. Хозяин объяснил, что у него есть глубокие подвалы. И. Гончаров, Фрегат «Паллада». Пекарня помещалась в подвале со сводчатым потолком, ее три окна были ниже уровня земли. М. Горький, Коновалов.

2. Нижняя часть газетной страницы, где помещается отдельная статья, а также сама статья, занимающая нижнюю часть газетной страницы. Статья на два подвала.Редактор взял номер газеты и показал Саше статью, занимавшую всю нижнюю часть страницы: — Вот что такое подвал. Кетлинская, Дни нашей жизни. [Ольга] написала в газету подвал о новых стройматериалах из водорослей. Павленко, На Востоке.

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

  • Подвал — этаж здания с уровнем пола ниже уровня земли более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж. Служит для размещения различного оборудования, припасов. Характеризуется стабильностью суточных и годовых температур за счёт теплоизолирующих свойств земли и отсутствием естественного солнечного освещения.

Название произошло от помещений в старину располагавшихся в крепостях под их защитным земляным валом ниже уровня фортификационных сооружений. Высота подвалов более двух метров, при меньшей высоте пространство называется техническим подпольем и фактически уже не является помещением. В высоких зданиях подвалы обычно более развиты (для устойчивости здания) и бывают даже включающими несколько этажей. В малоэтажных зданиях чаще имеет небольшую глубину. В последней трети XX века количество жилых зданий с подвалом стало сокращаться в связи с распространением центрального теплоснабжения и с окончанием практики устройства в них бомбоубежищ. При возведении зданий без подвалов значительно уменьшается стоимость подземной части. Наружные подвальные стены рассчитывают на восприятие активного давления грунта, а также на передаваемые на них грунтом временные нагрузки, находящиеся на призме обрушения (например, от башенных кранов, грузовых автомашин). Во избежание затопления подвалов при строительстве прокладывается дренажная система, производится гидроизоляция внешних стен и пола; для уменьшения влажности воздуха обустраивается вентиляция.

Небольшие подвалы обычно используются для хозяйственных нужд и размещения части оборудования и коммуникаций здания, в более просторных часто располагаются склады, небольшие офисы, небольшие производства и магазины, в больших комплексах подвалы часто используются для размещения подземной автопарковки. Неиспользуемые подвалы как и чердаки часто становятся пристанищем бездомных.

ПОДВА’Л, а, м. 1. только ед. Действие по глаг. подвалить в 1, 2 и 3 знач. — подваливать (спец.). 2. Помещение под первым этажом, ниже уровня земли, употр. для различных хозяйственных нужд или для жилья. Воды вдруг втекли в подземные подвалы. Пушкин. Держать дрова в подвале. Обитатели подвалов и чердаков. 3. Специальное помещение, обычно ниже уровня земли, для хранения вин. Подвалы винодельческих совхозов. 4. Нижняя часть газетной страницы, отделенная поперечной чертой для помещения отдельной статьи (спец.).

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

подвал

1. только ед. действие по глаг. подвалить, подваливать в значении: складывание, ссыпка возле, вплотную к чему-нибудь; прибавление, валя ещё

2. помещение под первым этажом, ниже уровня земли, употребляется для различных хозяйственных нужд или для жилья

3. специальное помещение, обычно ниже уровня земли, для хранения вин

4. спец. нижняя часть газетной страницы, отделенная поперечной чертой для помещения отдельной статьи

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Видео (кликните для воспроизведения).

Насколько понятно значение слова растворяться (глагол), растворяется:

Источники

Для чего нужен подвал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here